김기윤변호사

신축 아파트 전세사기, 이렇게 예방하고 이렇게 대응하세요요즘 신축 아파트 전세 계약을 앞두고 있는 분들이 많습니다. 하지만 ‘전세사기’라는 단어, 남의 일만은 아닙니다. 특히 시세 정보가 부족한 신축 아파트는 전세사기의 표적이 되기 쉽습니다. 이 글에서는 신축 아파트 전세사기의 주요 유형, 예방 방법, 피해 발생 시 대처 방법을 법률적 근거와 함께 알기 쉽게 정리해드립니다. ✅ 신축 아파트 전세사기의 주요 유형1. 시세 조작형 사기공인중개사나 임대인이 주변 시세보다 현저히 높은 전세금을 제시하며, 마치 “이 정도가 시세”라고 설명합니다.→ 신축 아파트는 거래 이력이 없어 시세 정보가 불분명한 점을 악용합니다.2. 명의 도용 및 허위 계약 사기실소유자가 아닌 사람이 임대인 행세를 하거나, 허위 임대차 계약..

최근 주식, 가상화폐(코인) 등의 투자 리딩방을 통한 투자 사기가 급증하고 있습니다. 사기범들은 SNS 광고로 투자자를 유혹한 후 자금을 편취하며, 원금과 수익금 반환을 거부하는 방식으로 피해를 입히고 있습니다.이번 글에서는 대표적인 리딩방 투자사기 수법과 대응 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다.특히, 형사전문변호사의 시각에서 본 법적 대응 방법도 정리했으니, 끝까지 읽고 피해를 예방하세요! 1. "리딩해 드립니다" – SNS 광고로 유혹사기 수법사기범들은 고급 호텔, 슈퍼카, 명품, 돈다발 등 화려한 라이프스타일을 강조하는 사진을 SNS에 올립니다.높은 수익을 낸 듯한 계좌 인증 사진, 투자 후기 등을 게시하며 투자자를 유혹합니다.그러나 이러한 사진은 대부분 도용되었거나 조작된 것일 가능성이 큽니다.단..

중고거래는 편리하지만, 언제든지 사기를 당할 위험이 있습니다. 특히 개인 간 거래에서는 플랫폼이 제공하는 보호 장치가 제한적이기 때문에 더욱 주의가 필요합니다.이 글에서는 중고거래 사기의 유형, 법적 대응 방법, 예방 방법까지 자세히 설명해드리겠습니다. 만약 중고거래 사기를 당했다면 어떻게 대응해야 할지 끝까지 읽어보세요!   1. 중고거래 사기란?중고거래 사기는 거짓 정보나 속임수를 이용해 상대방을 착오에 빠뜨려 금전적 이익을 취하는 행위를 말합니다. 단순한 실수로 인해 물건이 늦게 배송되거나, 이체가 지연되는 등의 상황은 사기에 해당하지 않습니다.사기죄(형법 제347조)는 **"기망(속임수) 행위를 통해 재산적 이익을 취하는 행위"**로 정의됩니다. 즉, 고의적으로 상대방을 속여 돈을 가로채거나, 원..

안녕하세요. 저는 게임 XXX에서 오랜 시간과 노력을 들여 높은 등급을 달성하고, 희귀하고 값비싼 아이템을 보유한 유저입니다. 최근 한 유저가 저에게 게임 아이템을 현금으로 구매하고 싶다고 제안했고, 저도 마침 현금이 필요해 흔쾌히 거래를 수락했습니다.하지만 상대방은 아이템을 받은 후 약속한 돈을 입금하지 않았고, 연락을 시도해도 응답이 없으며, 심지어 전화번호까지 변경한 상태입니다.이런 경우 상대방을 사기죄로 고소할 수 있을까요? 그리고 어떤 법적 조치를 취해야 할까요?1. 사기죄 성립 여부(1) 사기죄란 무엇인가?사기죄는 형법 제347조 제1항에 규정되어 있으며, 다음과 같이 명시되어 있습니다.형법 제347조(사기)① 사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 자는 10년 이하의 징..

사기 피해를 당했을 때, 어떻게 대응해야 할까?많은 사람들이 투자금을 맡겼더니 흔적도 없이 사라지거나, 물품을 구매하려고 돈을 보냈지만 물건은커녕 연락마저 두절되는 상황을 경험합니다. 또한, 돈을 빌려줬는데 갚지 않은 채 개인회생이나 파산을 신청해버리는 경우도 있습니다. 이런 상황에 처한 피해자들은 억울한 마음에 경찰서에 신고하면 모든 것이 해결될 것이라고 기대하지만, 현실은 그리 간단하지 않습니다.사기 피해를 당했다면 감정적으로만 대응하기보다는 법적 절차를 정확히 이해하고 신중하게 대응하는 것이 중요합니다. 특히 사기죄 성립 요건과 효과적인 법적 대응 방법을 명확히 아는 것이 피해 복구에 큰 도움이 됩니다. 1. 사기죄 성립 요건, 무엇이 필요할까?사기죄(형법 제347조)가 성립하려면 단순히 돈을 떼인..